Перечень и периодичность  работ, выполняемых по санитарному
содержанию общего имущества многоквартирных домов

1. МУСОРОПРОВОДЫ
№ п/п Вид  выполняемых работ Периодичность выполнения работ
1 Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно
2 Уборка мусороприемных камер Ежедневно
3 Мойка загрузочных клапанов Еженедельно
4 Мойка нижней части ствола мусоропровода, шибера, мусорокамер 1 раз в месяц
(в летний период)
5 Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода,  мусоросборников 1 раз в месяц
6 Устранение засора По мере необходимости
7 Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и насекомых По мере необходимости

2. ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ
№ п/п Вид  выполняемых работ Периодичность выполнения работ
1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей Ежедневно
2 Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов Ежедневно
3 Мытье пола кабины лифта Ежедневно
4 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц
5 Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц
6 Обметание пыли с потолков 2 раз в год
7 Влажная протирка стен, дверей (кроме дверей в жилые помещения) 2 раза в год
8 Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил 2 раза в месяц
9 Мытье окон 2 раза в год
10 Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в неделю

3. СОДЕРЖАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ п/п Вид  выполняемых работ Периодичность выполнения работ
Холодный период
1 Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки в дни снегопада
2 Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 2 раза в сутки
3 Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами 1 раз в сутки во время гололеда
4 Очистка территорий и ступеней крылец от наледи и льда 1 раз в сутки
5 Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
6 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
7 Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Теплый период
1 Подметание территории 1 раз в сутки
2 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
3 Уборка газонов 1 раз в двое суток
4 Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки

4. СОДЕРЖАНИЕ ЗЕЛЕНЫХ НАСЕЖДЕНИЙ
№ п/п Вид  выполняемых работ Периодичность выполнения работ
1 Полив деревьев и кустарников По мере необходимости
2 Внесение удобрений 1 раз в год
3 Рыхление почвы 1 раз в год
4 Обрезка кроны деревьев, стрижка «живой» изгороди 2 раза в год
5 Скашивание травы на газонах 2 раза в год

ПЕРЕЧЕНЬ 
работ, выполняемых по содержанию, техническому обслуживанию
 общего имущества жилых домов.
1.    Осмотры (обследование ) технического состояния жилых зданий.
Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
Проведение плановых осмотров:
№ п/п Элементы и помещения здания К-во осмотров в год Примечание
1 Крыши 2 В период подготовки к сезонной эксплуатации
2 Фасады 2 В период подготовки к сезонной эксплуатации
3 Инженерное оборудование и коммуникации здания: отопления, водопровода, канализации, сети электроснабжения,   лифты, мусоропроводы 2 В период подготовки к сезонной эксплуатации
4 Частичные осмотры инженерного оборудования и коммуникаций зданий: отопления, водопровода, канализации, сети электроснабжения. 12 ежемесячно
5 спомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья) с проверкой оборудования и коммуникаций, расположенных в них 2 В период подготовки к сезонной эксплуатации
6 Внешнее благоустройство (домовые знаки, отмостки, входы в подъезды, малые формы) 2 В период подготовки к сезонной эксплуатации
7 Вентканалы с проверкой тяги 1 В течении года

Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с обращениями граждан. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журналах и актах для определения вида ремонтных работ.

2. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за со-держание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
№ п/п Наименование работ Предельные сроки выполнения
1 Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование: замена прокладок, набивка сальников  устранением течи в трубопроводах, приборах и арматуре, уплотнение сгонов В течении смены
2 Устранение засоров внутренней канализации подвалов и стояков с проверкой исправности канализационных вытяжек В течении смены
3 Устранение неисправностей в системах отопления и горячего вадоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, регулировка и наладка систем с ликвидацией не-прогревов (в течении 3-х суток), завоздушивания, крепле-ние трубопроводов В течении смены
4 Устранение незначительных  неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших лампочек, ремонт светильников с заменой патронов, стартеров, выключателей,  мелкий ремонт электропроводки(до3-х метров), закрытие эл. щитов. 7 суток
5 Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции электропроводки Согласно графика, 1раз в 3 года
6 Устранение неисправности электроснабжения и электро-оборудования (короткое замыкание и др.) В течении смены
7 Очистка кровель от наледи, мусора и посторонних предметов По мере необходимости
8 Устранение протечек от неисправности кровель По мере необходимости
9 Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли – внутреннего водостока 2 суток
10 Замена разбитых стекол и сорванных створок, форточек, дверных полотен
-    в зимнее время
-    в летнее время

В течении смены
По мере необходим.
11 Мелкий ремонт дверей, оконных переплетов: укрепление петель, замена ручек, подгонка притвора, снятие и установка пружин  на двери В течении смены по мере необходимости
12 Установка замков на двери и люки выхода на кровли В течении смены
13 Укрепление почтовых ящиков, металлических перил, досок объявления По мере необходим.
14 Устранение  неисправностей мусоропровода В течении смены
По мере необходим.
15 Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены,
откоса, угрожающее ее обрушению
5 суток (с принятием мер безопасности)
16 Проверка состояния продухов в цоколях здания По мере необходим.
17 Устранение неисправности лифта В течении суток
18 Техническое обслуживание газового оборудования жилых зданий и ремонт вводных и внутренних газопроводов
- Плиты газовые
- Газовые сети жилого здания
- Выполнение ремонтных заявок


1 раз в 3 года
1 раз в 3 года
В течение 3-х дней

 ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ВЫПОЛНЯЕМЫХ  ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
1.  Фундаменты и подвальные помещения.
    Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен.       
    Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
    Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
    Ремонт приямков, входов в подвал с заменой замков.
    Ремонт отдельных участков отмосток по периметру зданий.
    Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.
    Установка маяков на фундаментах, стенах для наблюдения за деформациями.   
    Организация и ремонт конструкций водоотведения с ливневой канализации.
2. Стены и фасады
    Заделка трещин, перекладка отдельных участков кирпичных стен.
  Герметизация  межпанельных стыков зданий, заделка выбоин и трещин на   поверхности  панелей.
    Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
    Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
    Постановка на раствор отдельных выпавших кирпичей.
3. Перекрытия.
    Заделка швов в стыках, выбоин и трещин в сборных железобетонных перекрытий.
    Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.
4. Крыши
    Частичный ремонт  стальных, асбестоцементных, рулонных  кровель (кроме полной замены покры-тия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков и т.д.
    Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления здания.
    Замена и ремонт чердачных люков,  дверей выходов на крышу,
5.    Оконные и дверные заполнения
    Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.
Смена оконных и дверных приборов (установка новых шпингалет, замков, ручек, петель и т.д.).
    Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
7.    Лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы
    Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
    Частичная замена, восстановление балконных решеток, экранов балконов и лоджий (в местах обще-го пользования), поручней лестничных ограждений.
    Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление козырьков  над входами в подъезды, подвалы.
    Укрепление и устройство металлических решеток, дверей, ограждений окон подвальных помеще-ний, козырьков над входами в подвал
8.    Полы
    Замена отдельных участков покрытия полов, выбоин, трещин в цементных и бетонных полах.
9.    Лифты
    Ремонт и  восстановление неисправностей кабины лифта.
    Ремонт лифтового оборудования
10.    Внутренняя отделка (эл. щитовые, машинное отделение, лестничные клетки).
    Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
    Восстановление облицовки стен и полов отдельными местами.
    Все виды штукатурно-малярных работ – 1 раз в 10 лет
11.    Наружная отделка.
    Окраска фасадов.
    Восстановление участков штукатурки цоколя.
    Укрепление облицовочных плиток, отдельных кирпичей.
    Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, цоколя – 1 раз в 10 лет.
12.    Вентиляция
    Ремонт вентиляционных каналов, устранение завалов.
    Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб, кирпичной кладки.
13. Благоустройство
    Ремонт и восстановление разрушенных участков дорожек, площадок и ограждений до 5%.в год.
    Устройство и восстановление газонов, посадка и замена деревьев, кустов, посев трав.
    Санитарная вырубка и обработка деревьев.
    Ремонт, восстановление и окраска малых форм  - 30% в год.
14.    Мусоропровод
 Ремонт и восстановление мусорокарманов, мусороприемников, и ящиков для сбора     мусора.
15.    Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления( кроме приборов отопления в квартирах)
16.    Водопровод и канализация , горячее водоснабжение
      Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей     элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения  (до первого отсекающего устройства в квартире)
17.    Электроснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, прибора учета электрической энергии.